UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 825 €
5 RUE FELIX ADAM 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 825 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AK281
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945493. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marineo37
RHDF-62-COM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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BOULOGNE-SUR-MER - Place DaltonRHDF-62-COM122 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place Dalton - Eglise - AbriRHDF-62-COM122 m
Place DaltonMarineo124 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place de LorraineRHDF-62-COM135 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place de LorraineRHDF-62-COM135 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-4,4% évolution globale
69 653 €prix moyen
2025
47 825 €
1 495 EUR/m² -68,1% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 351 EUR/m² +141,9% 2022
62 000 €
1 938 EUR/m² +44,2% 2020
43 000 €
1 344 EUR/m² +4,9% 2019
41 000 €
1 281 EUR/m² -6,8% 2018
44 000 €
1 571 EUR/m² -73,7% 2018
167 000 €
784 EUR/m² +406,1% 2017
33 000 €
1 179 EUR/m² -43,8% 2017
58 700 €
1 067 EUR/m² +17,4% 2015
50 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1