UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
1 B CHE DU TREMOUL 09270 MAZERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2141
Contenance23 614 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945451. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Maz�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazères
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 24/01/2020
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MAZÈRES - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport721 m
MAZÈRES - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport721 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
395 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+20,8% évolution globale
126 706 €prix moyen
2025
151 000 €
1 624 EUR/m² +7,9% 2025
140 000 €
1 489 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2024
180 000 €
1 935 EUR/m² +33,3% 2023
135 000 €
1 436 EUR/m² -16,8% 2023
162 299 €
1 745 EUR/m² -0,4% 2023
163 000 €
1 734 EUR/m² +10,7% 2023
147 250 €
1 566 EUR/m² +17,8% 2022
125 000 €
1 344 EUR/m² -12,0% 2022
142 000 €
1 511 EUR/m² -3,3% 2021
146 860 €
1 579 EUR/m² +39,9% 2021
105 000 €
1 117 EUR/m² +2,9% 2021
102 000 €
1 378 EUR/m² -19,0% 2021
125 900 €
1 354 EUR/m² -7,2% 2021
135 700 €
1 459 EUR/m² +24,2% 2019
109 300 €
1 175 EUR/m² -4,5% 2019
114 500 €
1 231 EUR/m² +14,5% 2019
100 000 €
952 EUR/m² -23,0% 2019
129 900 €
1 397 EUR/m² +41,2% 2019
92 000 €
989 EUR/m² +2,2% 2019
90 000 €
957 EUR/m² -21,7% 2018
115 000 €
1 237 EUR/m² 0,0% 2018
115 000 €
1 237 EUR/m² +6,5% 2017
108 000 €
1 161 EUR/m² 0,0% 2017
108 000 €
1 459 EUR/m² +2,9% 2017
105 000 €
1 129 EUR/m² -5,3% 2017
110 900 €
1 180 EUR/m² -1,0% 2017
112 000 €
1 204 EUR/m² -6,7% 2016
120 000 €
1 277 EUR/m² +12,1% 2016
107 000 €
1 151 EUR/m² -16,8% 2016
128 673 €
1 739 EUR/m² +7,2% 2016
120 000 €
1 290 EUR/m² -42,9% 2015
210 000 €
2 000 EUR/m² +68,0% 2014
125 000 €
1 689 EUR/m²Biens comparables
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