UN APPARTEMENT 4 pièces — 187 500 €
5 ALL DES BATTUES 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN39
Contenance26 946 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945398. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 039 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
41%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 1 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Groupe Scolaire RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Groupe Scolaire RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Groupe Scolaire RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
RabelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Clément Ader - les BordesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,4% évolution globale
164 151 €prix moyen
2025
187 500 €
2 534 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2025
192 000 €
3 000 EUR/m² +10,3% 2025
174 000 €
2 719 EUR/m² +2,4% 2025
169 900 €
2 655 EUR/m² +13,3% 2025
150 000 €
2 273 EUR/m² -11,4% 2024
169 350 €
2 646 EUR/m² -1,5% 2024
172 000 €
2 688 EUR/m² -1,7% 2024
175 000 €
2 734 EUR/m² -14,6% 2024
205 000 €
2 662 EUR/m² +7,9% 2024
190 000 €
2 969 EUR/m² -2,6% 2024
195 000 €
2 532 EUR/m² 0,0% 2024
195 000 €
3 047 EUR/m² -5,3% 2023
205 900 €
3 217 EUR/m² +14,4% 2023
180 000 €
2 338 EUR/m² +33,3% 2023
135 000 €
2 213 EUR/m² -25,0% 2023
180 000 €
2 813 EUR/m² -6,7% 2023
193 000 €
2 506 EUR/m² +28,7% 2023
150 000 €
2 344 EUR/m² +79,6% 2023
83 500 €
1 305 EUR/m² -58,1% 2023
199 500 €
2 078 EUR/m² +1,3% 2023
197 000 €
2 052 EUR/m² +3,7% 2023
190 000 €
2 969 EUR/m² +16,6% 2023
163 000 €
2 547 EUR/m² -10,4% 2023
182 000 €
2 844 EUR/m² +13,8% 2023
160 000 €
2 500 EUR/m² -14,1% 2022
186 238 €
2 910 EUR/m² +3 624,8% 2022
5 000 €
-97,1% 2022
170 100 €
2 658 EUR/m² +54,6% 2022
110 000 €
1 719 EUR/m² +2 122,2% 2022
4 950 €
77 EUR/m² -97,2% 2022
175 000 €
2 273 EUR/m² +1,7% 2022
172 100 €
2 689 EUR/m² -4,4% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² +16,1% 2022
155 000 €
2 422 EUR/m² -18,4% 2022
190 000 €
2 468 EUR/m² +25,0% 2022
152 000 €
2 375 EUR/m² -15,6% 2021
180 000 €
2 813 EUR/m² +6,5% 2021
169 000 €
2 195 EUR/m² -7,4% 2021
182 500 €
2 370 EUR/m² +4,3% 2021
175 000 €
2 734 EUR/m² 0,0% 2021
175 000 €
2 734 EUR/m² +2,9% 2021
170 000 €
2 656 EUR/m² -5,6% 2021
180 000 €
2 813 EUR/m² +5,9% 2021
170 000 €
2 656 EUR/m² +77,1% 2021
96 000 €
1 247 EUR/m² -39,6% 2021
159 000 €
2 484 EUR/m² -7,0% 2021
171 000 €
2 672 EUR/m² -2,3% 2021
175 000 €
2 734 EUR/m² +6,1% 2021
165 000 €
2 578 EUR/m² +13,0% 2021
146 000 €
1 896 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (809)
Services publics396 · 33 m
Santé128 · 34 m
Transports121 · 35 m
Commerces116 · 142 m
Sport/Loisirs28 · 154 m
Enseignement20 · 231 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Clément Ader231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Rousseau241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rousseau241 m · Public
Collège
Collège Elsa Triolet297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières305 m · Public
Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE
171permis récents
3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
218 logements12 486 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
600 logements35 893 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
78 logements3 800 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
53 logements2 549 m²1