UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
2 RUE DES ACACIAS 28260 ROUVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain982 m²
Prix/m²1 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM130
Contenance982 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945173. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 392 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouvres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rouvres (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,73%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouvres
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 04/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 21/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 01/06/2016
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Linéad (Dreux)6
Arrêts les plus proches
PicotsLinéad (Dreux)210 m
PicotsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41210 m
PicotsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m
PicotsLinéad (Dreux)211 m
PommiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41548 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D21.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D21.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 m 🚗
Départementale D21.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D21.5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-42,4% évolution globale
155 070 €prix moyen
2025
95 000 €
1 377 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2024
205 211 €
2 974 EUR/m² +24,4% 2018
165 000 €
2 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics8 · 203 m
Commerces1 · 398 m
Sport/Loisirs1 · 753 m
Permis de construire Commune de ROUVRES
15permis récents
15logements autorisés
1 529 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement132 m²1
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1
1 logement120 m²1