UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 227 €
4 RUE DU CHEVAL VERT 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 227 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle HW203
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945159. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-DenisTAM53 m
Saint-Denis;nom du réseau75 m
Saint-Denis;nom du réseau75 m
GambettaTAM78 m
Rondelet;nom du réseau185 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-82,6% évolution globale
438 038 €prix moyen
2025
235 227 €
3 360 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2024
293 000 €
2 845 EUR/m² +17,2% 2024
250 000 €
3 425 EUR/m² +31,6% 2024
190 000 €
2 879 EUR/m² -38,7% 2022
310 000 €
2 952 EUR/m² -77,0% 2019
1 350 000 €
2 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3517)
Services publics1630 · 7 m
Commerces901 · 25 m
Santé789 · 37 m
Tourisme67 · 112 m
Enseignement66 · 80 m
Sport/Loisirs36 · 162 m
Transports28 · 217 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé la Providence208 m · Privé
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)220 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier311 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier330 m · Privé
Lycée
Lycée Georges Clemenceau347 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1