UNE MAISON 5 pièces — 56 400 €

192 RUE DU MARAIS 59161 ESCAUDOEUVRES
Vendu le 04 novembre 2025
671 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 56 400 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AC3
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944898. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Escaudœuvres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 305
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Escaud�uvres (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,712,3 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
144 observations
📈Rendement locatif brut
14,99%
Loyer estimé : 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Escaudœuvres

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A9
CAC7

Arrêts les plus proches

ESCAUDOEUVRES - Caporal SégardCAC129 m
ESCAUDOEUVRES - Caporal SégardCAC138 m
ESCAUDOEUVRES - Jean LebasCAC397 m
ESCAUDOEUVRES - Jean LebasCAC400 m
CAMBRAI - Pont de NavesRHDF-59-P3A738 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-59,7% évolution globale
88 767 €prix moyen
2025
56 400 €
671 EUR/m² -19,4% Vente actuelle
2023
70 000 €
843 EUR/m² -50,0%
2019
139 900 €
1 147 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
56 400 €
671 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
140 800 €
1 696 EUR/m²761 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
115 000 €
1 386 EUR/m²823 m2025
83 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ESCAUDOEUVRES

24permis récents
96logements autorisés
4 969 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

3

3 logements23 m²1
Permis de construire mars 2024

3

14 logements54 m²1
Declaration prealable févr. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable janv. 2024

2

8 logements1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement256 m²1