UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 700 €

23 RUE SAINT-JEAN 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 09 octobre 2025
1 722 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 700 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 361 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle EM23
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944649. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

22 370 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 080
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS92 m
GRAND MOULINSAINT-ETIENNE – STAS105 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS128 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS135 m
JEU DE L'ARCSAINT-ETIENNE – STAS151 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
339 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-100,0% évolution globale
134 438 €prix moyen
2025
1 €
-100,0%
2025
63 700 €
1 722 EUR/m² -82,8% Vente actuelle
2019
370 000 €
699 EUR/m² +82,9%
2018
202 300 €
1 264 EUR/m² +104,3%
2017
99 000 €
767 EUR/m² -14,7%
2017
116 000 €
332 EUR/m² +241,2%
2017
34 000 €
756 EUR/m² -82,2%
2014
190 500 €
1 191 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
63 700 €
1 722 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
64 320 €
1 838 EUR/m²85 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
2 353 EUR/m²94 m2025
34 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

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4

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