UNE MAISON 4 pièces — 84 000 €
86 B RUE DE LA CASCADE 47300 LE LEDAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain446 m²
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1089
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1089
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944611. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 273 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lédat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence L�dat (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lédat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1988 - 13/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
201 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
492 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
84 000 €prix moyen
2025
84 000 €
1 273 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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