UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 050 €
38 RUE FERDINAND BUISSON 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 050 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HT89
Contenance1 251 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944445. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Émailleurs
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)33
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne17
Arrêts les plus proches
BaudinSTCLM (Limoges Métropole)183 m
BaudinSTCLM (Limoges Métropole)184 m
BaudinSTCLM (Limoges Métropole)196 m
Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)274 m
Av. FoucaudSTCLM (Limoges Métropole)292 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-19,1% évolution globale
59 432 €prix moyen
2025
56 050 €
2 156 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2025
55 000 €
2 200 EUR/m² -37,1% 2021
87 500 €
1 902 EUR/m² +94,4% 2020
45 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2019
45 000 €
1 667 EUR/m² -41,9% 2018
77 500 €
1 462 EUR/m² +6,2% 2015
73 000 €
1 259 EUR/m² +108,6% 2015
35 000 €
1 296 EUR/m² -3,6% 2015
36 300 €
1 171 EUR/m² -51,0% 2014
74 150 €
1 612 EUR/m² +7,1% 2014
69 250 €
1 505 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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