UNE MAISON 3 pièces — 133 500 €
29 BD CLEMENCEAU 62114 SAINS EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²2 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH1880
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1880
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944409. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
17 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
38%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sains-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sains-en-Gohelle
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TADAO22
RHDF-62-COM6
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LibertéTADAO247 m
CarcassonneTADAO251 m
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+80,5% évolution globale
103 725 €prix moyen
2025
133 500 €
2 086 EUR/m² +80,5% Vente actuelle 2019
73 950 €
1 450 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINS EN GOHELLE
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195logements autorisés
16 079 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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1 logement139 m²1
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1
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Permis de construire août 2025
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