UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
6 AV RENE CASSIN 32310 VALENCE-SUR-BAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²1 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN144
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944273. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 641 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valence-sur-Baïse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Valence-sur-Ba�se (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence-sur-Baïse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VALENCE-SUR-BAÏSE - Place Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m
VALENCE-SUR-BAÏSE - Place Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
633 m 🚗
Départementale D506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-29,1% évolution globale
126 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 641 EUR/m² -29,1% Vente actuelle 2022
148 000 €
2 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics18 · 214 m
Santé15 · 456 m
Sport/Loisirs8 · 391 m
Commerces4 · 401 m
Enseignement2 · 519 m
Tourisme2 · 610 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique571 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE-SUR-BAISE
17permis récents
39logements autorisés
2 187 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
3
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