UN APPARTEMENT 5 pièces — 178 000 €
12 RUE DES CHAUDRONNIERS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface154 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle VC8
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionVC
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944168. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 156 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,91%
Loyer estimé : 2 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
BEFFROIKeolis Amiens79 m
BeffroiKeolis Amiens83 m
DusevelKeolis Amiens138 m
DUSEVELKeolis Amiens150 m
VOGELKeolis Amiens179 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+36,9% évolution globale
161 417 €prix moyen
2025
178 000 €
1 156 EUR/m² +70,3% Vente actuelle 2019
104 500 €
2 090 EUR/m² -5,0% 2018
110 000 €
3 793 EUR/m² -63,9% 2017
305 000 €
1 282 EUR/m² +116,3% 2016
141 000 €
2 014 EUR/m² +8,5% 2015
130 000 €
1 512 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Saint-Rémi164 m · Privé
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Lycée professionnel Saint-Rémi164 m · Privé
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Ecole primaire Saint Germain280 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Germain381 m · Public
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Collège Amiral Lejeune514 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1