UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 800 €
10 RUE JEU DE BALLON 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 800 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AE218
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943843. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumond
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
ArgillaAubagne113 m
ArgillaAubagne113 m
ArgillaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
Les PénitentsAubagne155 m
Les PénitentsAubagne155 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+48,5% évolution globale
112 311 €prix moyen
2025
153 000 €
1 378 EUR/m² +59,7% 2025
95 800 €
2 395 EUR/m² +145,6% Vente actuelle 2025
39 000 €
1 444 EUR/m² +39,3% 2024
28 000 €
1 037 EUR/m² -86,0% 2022
200 000 €
2 740 EUR/m² -9,1% 2019
220 000 €
5 500 EUR/m² +100,0% 2019
110 000 €
3 056 EUR/m² +77,4% 2018
62 000 €
1 879 EUR/m² -39,8% 2017
103 000 €
2 575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1065)
Services publics424 · 13 m
Santé423 · 35 m
Commerces139 · 77 m
Sport/Loisirs28 · 123 m
Enseignement24 · 35 m
Transports22 · 97 m
Tourisme5 · 152 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Sainte-Marie35 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan143 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaimard201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy457 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
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1 logement101 m²1
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1
1 logement86 m²1