UNE MAISON 5 pièces — 581 400 €
3 CHE DE N-D DES COTEAUX 31320 VIEILLE TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 581 400 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE15
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943817. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille-Toulouse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Vieille-Toulouse (2025)
🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,516,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 2 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieille-Toulouse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,0% évolution globale
579 967 €prix moyen
2025
581 400 €
2 907 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2020
497 500 €
1 990 EUR/m² -24,7% 2018
661 000 €
2 644 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire publique Clairfont1.5 km · Public
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282logements autorisés
35 032 m²surface plancher
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1
1 logement305 m²1
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1 logement133 m²1
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1
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1
1 logement152 m²1
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1
1 logement270 m²1