UNE MAISON 6 pièces — 396 000 €
159 RTE DE QUINCIA 38090 ROCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 003 m²
Prix/m²3 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI398
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943809. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Roche (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,214,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
Cars Région Isère5
Arrêts les plus proches
Les FougèresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha216 m
Les FougèresAgence Ruban;Agence Ruban216 m
Les FougèresAgence Ruban;Agence Ruban226 m
Roche - St Bonnet de RocheAgence Ruban;Agence Ruban236 m
Roche - St Bonnet de RocheAgence Ruban;Agence Ruban236 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,2% évolution globale
443 000 €prix moyen
2025
396 000 €
3 443 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2022
490 000 €
3 920 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHE
151permis récents
317logements autorisés
28 012 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
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1
4 logements252 m²1
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1
1 logement141 m²1