UNE MAISON 6 pièces — 115 800 €

8 RUE CLEMENT MAROT 82300 CAUSSADE
Vendu le 18 avril 2025
827 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 800 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AT176
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943800. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 390 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caussade (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
546 observations
📈Rendement locatif brut
12,71%
Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caussade

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
CaussadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault163 m
CaussadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault163 m
CaussadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault163 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+22,7% évolution globale
110 244 €prix moyen
2025
115 800 €
827 EUR/m² +25,9% Vente actuelle
2022
92 000 €
541 EUR/m² -32,8%
2020
137 000 €
1 070 EUR/m² +22,3%
2018
112 020 €
1 400 EUR/m² +18,7%
2016
94 400 €
787 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
115 800 €
827 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
334 000 €
2 386 EUR/m²96 m2025
140 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 261 EUR/m²85 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Antoine119 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur133 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie436 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caussade463 m ·

Permis de construire Commune de CAUSSADE

178permis récents
397logements autorisés
33 566 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

3 logements241 m²1