UNE MAISON 4 pièces — 253 000 €
2 RUE DU ROUET 17220 SAINT-MEDARD-D AUNIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain469 m²
Prix/m²2 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB41
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard-d'Aunis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-d'Aunis (2025)
🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-d'Aunis
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)9
Arrêts les plus proches
Val PastourYELO (La Rochelle)113 m
Val PastourYELO (La Rochelle)120 m
Val PastourYELO (La Rochelle)127 m
Le VergerYELO (La Rochelle)471 m
Le VergerYELO (La Rochelle)478 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D110E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
341 m 🚗
Départementale D110E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,0% évolution globale
250 525 €prix moyen
2025
253 000 €
2 608 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2018
248 050 €
2 297 EUR/m²Biens comparables
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1 logement142 m²1
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1
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1 logement86 m²1