UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
86 RUE WALVEIN 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle EO562
Contenance970 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro562
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943437. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabelais-Tonnellé 1
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
BretonneauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41187 m
BretonneauFil Bleu (Tours)187 m
WalveinFil Bleu (Tours)218 m
WalveinFil Bleu (Tours)218 m
WalveinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41218 m
Historique des ventes à cette adresse
45ventes
+15,0% évolution globale
65 631 €prix moyen
2025
69 000 €
2 760 EUR/m² -8,0% 2025
75 000 €
2 778 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
87 000 €
3 480 EUR/m² +40,3% 2025
62 000 €
2 480 EUR/m² +148,0% 2024
25 000 €
-63,0% 2024
67 536 €
3 752 EUR/m² +765,8% 2024
7 800 €
-88,9% 2024
70 000 €
2 593 EUR/m² -12,5% 2024
80 000 €
2 963 EUR/m² +11,1% 2024
72 000 €
3 273 EUR/m² -4,0% 2023
75 000 €
3 000 EUR/m² +3,9% 2023
72 200 €
3 282 EUR/m² +228,2% 2023
22 000 €
880 EUR/m² -71,8% 2023
78 000 €
3 545 EUR/m² -8,2% 2023
85 000 €
3 864 EUR/m² +0,7% 2023
84 425 €
3 838 EUR/m² +9,2% 2022
77 300 €
3 092 EUR/m² +1,7% 2022
76 000 €
3 455 EUR/m² -30,9% 2021
110 000 €
4 074 EUR/m² +4,8% 2021
105 000 €
4 200 EUR/m² -40,0% 2021
175 000 €
2 917 EUR/m² +201,7% 2020
58 000 €
2 320 EUR/m² -21,1% 2020
73 500 €
3 341 EUR/m² -2,1% 2020
75 113 €
3 005 EUR/m² +23,1% 2019
61 000 €
3 389 EUR/m² +18,4% 2018
51 500 €
2 341 EUR/m² -7,2% 2018
55 500 €
1 982 EUR/m² +177,5% 2017
20 000 €
-65,5% 2017
58 000 €
2 636 EUR/m² -17,1% 2017
70 000 €
3 182 EUR/m² +22,8% 2017
57 000 €
2 591 EUR/m² -17,4% 2015
69 000 €
3 136 EUR/m² +820,0% 2015
7 500 €
-87,5% 2015
60 000 €
2 400 EUR/m² +300,0% 2015
15 000 €
-71,4% 2015
52 500 €
2 386 EUR/m² -9,5% 2015
58 000 €
2 320 EUR/m² +16,0% 2015
50 000 €
2 000 EUR/m² -72,2% 2015
180 000 €
3 000 EUR/m² +271,1% 2015
48 500 €
2 205 EUR/m² +15,5% 2015
42 000 €
1 680 EUR/m² -16,0% 2015
50 000 €
2 273 EUR/m² -3,8% 2014
52 000 €
2 364 EUR/m² -3,7% 2014
54 000 €
2 455 EUR/m² -10,0% 2014
60 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (967)
Services publics384 · 44 m
Santé346 · 129 m
Commerces152 · 249 m
Enseignement39 · 257 m
Sport/Loisirs25 · 372 m
Tourisme16 · 271 m
Transports5 · 280 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault326 m · Public
Collège
Collège privé Institution Notre-Dame La Riche417 m · Privé
Ecole privée Saint-Vincent de Paul417 m · Privé
Lycée
Lycée privé Institution Notre Dame La Riche417 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1