UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €

14 RUE DE KEROLAY 56100 LORIENT
Vendu le 06 mars 2025
2 963 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM93
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943357. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chant des Oiseaux

Revenus

24 800 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
24%Cadres
Population active1 156
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 361 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

TonkinIZILO195 m
TonkinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla195 m
TonkinIZILO203 m
TonkinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla203 m
Chant des OiseauxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla300 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D465Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+3,8% évolution globale
152 227 €prix moyen
2025
191 940 €
3 096 EUR/m² +6,6%
2025
180 100 €
2 771 EUR/m² +125,1%
2025
80 000 €
2 963 EUR/m² -29,2% Vente actuelle
2023
113 000 €
2 511 EUR/m² -16,9%
2022
136 000 €
2 194 EUR/m² +60,0%
2022
85 000 €
1 371 EUR/m² -44,8%
2022
154 000 €
2 369 EUR/m² -37,1%
2021
245 000 €
2 882 EUR/m² +32,4%
2020
185 000 €
2 176 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
103 650 €
3 987 EUR/m²430 m2025
26 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
97 000 €
3 731 EUR/m²45 m2025
26 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
2 963 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (694)

Santé261 · 72 m
Services publics257 · 154 m
Commerces86 · 214 m
Sport/Loisirs43 · 94 m
Enseignement31 · 312 m
Tourisme9 · 213 m
Transports7 · 230 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Louis260 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Kéroman335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kéroman348 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur455 m · Privé
Collège
Collège Anita Conti640 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1