UN APPARTEMENT 3 pièces — 24 000 €
41 RUE DU PRESIDENT WILSON 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 24 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BT125
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943356. Sources et méthode
Contexte du quartier
787 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc des Sports
Revenus
15 170 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,28%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D482Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,6% évolution globale
40 544 €prix moyen
2025
24 000 €
453 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2025
45 000 €
616 EUR/m² -8,2% 2025
49 000 €
671 EUR/m² -15,0% 2025
57 675 €
915 EUR/m² +130,7% 2025
25 000 €
472 EUR/m² -28,6% 2025
35 000 €
556 EUR/m² +34,6% 2025
26 000 €
491 EUR/m² -23,5% 2025
34 000 €
466 EUR/m² +36,0% 2025
25 000 €
397 EUR/m² -50,0% 2025
50 000 €
794 EUR/m² +35,1% 2025
37 000 €
698 EUR/m² -32,7% 2024
55 000 €
753 EUR/m² +83,3% 2024
30 000 €
968 EUR/m² -6,3% 2024
32 000 €
604 EUR/m² -19,2% 2024
39 615 €
629 EUR/m² -40,9% 2024
67 000 €
1 063 EUR/m² +63,4% 2024
41 000 €
651 EUR/m² -2,4% 2024
42 000 €
667 EUR/m² +20,0% 2024
35 000 €
556 EUR/m² -7,9% 2024
38 000 €
603 EUR/m² -2,6% 2023
39 000 €
736 EUR/m² +5,4% 2023
37 000 €
698 EUR/m² -43,1% 2023
65 000 €
1 032 EUR/m² +51,2% 2023
43 000 €
683 EUR/m² +7,5% 2023
40 000 €
635 EUR/m² +13,8% 2023
35 160 €
663 EUR/m² -20,1% 2023
44 000 €
698 EUR/m² +18,9% 2022
37 000 €
698 EUR/m² -33,3% 2022
55 500 €
760 EUR/m² -18,4% 2022
68 000 €
1 079 EUR/m² +70,0% 2022
40 000 €
755 EUR/m² -15,4% 2022
47 300 €
892 EUR/m² +34,6% 2022
35 150 €
558 EUR/m² -18,3% 2022
43 000 €
683 EUR/m² +14,4% 2022
37 600 €
709 EUR/m² -14,5% 2022
44 000 €
698 EUR/m² +14,3% 2022
38 500 €
611 EUR/m² +13,2% 2022
34 000 €
466 EUR/m² +21,4% 2021
28 000 €
538 EUR/m² -62,7% 2021
75 000 €
1 027 EUR/m² +127,3% 2021
33 000 €
623 EUR/m² -17,5% 2021
40 000 €
635 EUR/m² -32,4% 2021
59 200 €
470 EUR/m² +79,4% 2021
33 000 €
623 EUR/m² +19,6% 2021
27 600 €
438 EUR/m² -16,4% 2021
33 000 €
452 EUR/m² +26,0% 2021
26 200 €
416 EUR/m² -49,2% 2021
51 600 €
974 EUR/m² +61,3% 2021
32 000 €
604 EUR/m² +76,8% 2021
18 100 €
532 EUR/m²Biens comparables
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