UNE MAISON 3 pièces — 435 000 €

5001 RTE DEPARTEMENTALE 559 83580 GASSIN
Vendu le 08 octobre 2025
5 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 435 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A5866
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5866

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943348. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 387 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gassin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gassin (2025)

🏢Appartementfaible
22,6 EUR/m²/mois
15,532,9 EUR/m²
73 observations
🏠Maisonfaible
17,8 EUR/m²/mois
11,028,6 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 509 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gassin

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2018 - 23/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/2024 - 26/10/2024

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8

Arrêts les plus proches

Pole de SanteZOU ! Scolaire206 m
LycéeZOU ! Scolaire237 m
Pole de SanteZOU ! Scolaire240 m
Parc de l OasisZOU ! Scolaire468 m
Parc de l OasisZOU ! Scolaire481 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m
🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,2% évolution globale
490 000 €prix moyen
2025
435 000 €
5 118 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2025
545 000 €
5 343 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
435 000 €
5 118 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
626 321 €
6 140 EUR/m²31 m2025
102 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
545 000 €
5 343 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir

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126permis récents
280logements autorisés
48 086 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement327 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

3 logements713 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement539 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement103 m²1