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Vendu 62 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 409 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

214 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle AV282

Contenance67 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943300. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 477 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Kerbernard-Pen Ar Creach

Revenus

16 780 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 429 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires

78%Locataires

58%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,8%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

10,37%

Loyer estimé : 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus20

BreizhGo en Finistère5

Arrêts les plus proches

Menez PaulBibus;TAD Bibus278 m

Menez PaulSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla278 m

VilleneuveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla279 m

VilleneuveBibus;TAD Bibus279 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

217 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

220 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

280 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

211 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

263 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+24,0% évolution globale

58 454 €prix moyen

2025

65 000 €

1 477 EUR/m² +4,8%

2025

62 000 €

1 409 EUR/m² -1,6% Vente actuelle

2025

63 000 €

1 432 EUR/m² -6,0%

2025

67 000 €

1 523 EUR/m² +15,1%

2025

58 206 €

1 323 EUR/m² -13,8%

2025

67 490 €

1 534 EUR/m² +26,9%

2025

53 200 €

1 209 EUR/m² -20,0%

2025

66 500 €

1 511 EUR/m² -0,7%

2024

67 000 €

1 523 EUR/m² -1,5%

2024

68 000 €

1 079 EUR/m² -2,9%

2024

70 000 €

1 591 EUR/m² +12,2%

2024

62 400 €

1 418 EUR/m² +4,9%

2024

59 500 €

1 352 EUR/m² +8,2%

2023

55 000 €

1 250 EUR/m² -1,8%

2023

56 000 €

1 273 EUR/m² -1,8%

2023

57 000 €

1 295 EUR/m² -1,7%

2023

58 000 €

1 318 EUR/m² +61,1%

2023

36 000 €

818 EUR/m² -5,3%

2023

38 000 €

1 188 EUR/m² -49,1%

2023

74 640 €

1 185 EUR/m² +24,4%

2022

60 000 €

1 364 EUR/m² +13,2%

2022

53 000 €

1 205 EUR/m² +17,8%

2022

45 000 €

1 023 EUR/m² -27,3%

2022

61 900 €

1 407 EUR/m² -7,5%

2022

66 900 €

1 520 EUR/m² +21,6%

2022

55 000 €

1 250 EUR/m² -8,3%

2022

60 000 €

1 364 EUR/m² +20,0%

2022

50 000 €

1 136 EUR/m² -16,7%

2022

60 000 €

1 364 EUR/m² -14,3%

2022

70 000 €

1 591 EUR/m² +18,6%

2022

59 000 €

1 341 EUR/m² -1,7%

2022

60 000 €

1 364 EUR/m² +25,0%

2022

48 000 €

1 091 EUR/m² -11,1%

2022

54 000 €

1 227 EUR/m² +2,9%

2022

52 500 €

1 193 EUR/m² -4,5%

2021

55 000 €

1 250 EUR/m² +31,0%

2021

42 000 €

955 EUR/m² -27,6%

2021

58 000 €

1 318 EUR/m² +26,1%

2021

46 000 €

1 533 EUR/m² -25,2%

2021

61 500 €

1 398 EUR/m² +32,3%

2021

46 500 €

1 057 EUR/m² -19,8%

2021

58 000 €

1 318 EUR/m² -14,7%

2021

68 000 €

1 079 EUR/m² -31,2%

2021

98 800 €

1 123 EUR/m² +90,0%

2021

52 000 €

1 182 EUR/m² 0,0%

2021

52 000 €

1 182 EUR/m² -30,3%

2021

74 650 €

1 185 EUR/m² +43,6%

2021

52 000 €

1 182 EUR/m² +6,1%

2021

49 000 €

1 114 EUR/m² -2,0%

2021

50 000 €

1 136 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (527)

Services publics221 · 147 m

Santé131 · 62 m

Commerces102 · 147 m

Sport/Loisirs52 · 182 m

Enseignement17 · 253 m

Tourisme2 · 546 m

Transports2 · 546 m

Écoles (10)

Médico-social

DITEP JL ETIENNE164 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Kerbernard315 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flots378 m · Privé

Collège

Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest395 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Petit Paris405 m · Public