UNE MAISON 4 pièces — 104 000 €

31 LES FRANCHIES 89120 CHARNY OREE DE PUISAYE
Vendu le 19 décembre 2025
1 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 231 m²
Prix/m²1 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH46
Contenance1 231 m²
Préfixe343
SectionZH
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943262. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 444 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charny Orée de Puisaye

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 831
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charny Or�e de Puisaye (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
123 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 630 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charny Orée de Puisaye

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m
🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
104 000 €prix moyen
2025
104 000 €
1 444 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
104 000 €
1 444 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 3p
89 000 €
1 435 EUR/m²1.8 km2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHARNY OREE DE PUISAYE

54permis récents
60logements autorisés
3 700 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable oct. 2023

5

1 logement11 m²1