UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 170 €

2 ALL DU PARC 65110 CAUTERETS
Vendu le 18 décembre 2025
3 373 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 170 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 312 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AI550
Contenance1 168 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro550

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943130. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cauterets

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
1%Cadres
Population active448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cauterets (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 408 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cauterets

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport389 m
CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m
🚗
Départementale D920ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-39,0% évolution globale
112 046 €prix moyen
2025
128 170 €
3 373 EUR/m² +327,2% Vente actuelle
2022
30 000 €
1 200 EUR/m² -85,4%
2021
206 150 €
3 617 EUR/m² +53,8%
2019
134 000 €
2 851 EUR/m² +123,3%
2018
60 000 €
845 EUR/m² +20,0%
2018
50 000 €
1 316 EUR/m² -35,9%
2016
78 050 €
2 518 EUR/m² -62,8%
2016
210 000 €
1 944 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
144 330 €
3 608 EUR/m²161 m2025
40 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
112 000 €
2 489 EUR/m²161 m2025
45 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
222 600 €
5 429 EUR/m²60 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Services publics57 · 32 m
Commerces43 · 18 m
Santé20 · 32 m
Tourisme15 · 59 m
Sport/Loisirs12 · 187 m
Enseignement2 · 301 m
Transports1 · 559 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Meillon274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON274 m · Public

Permis de construire Commune de CAUTERETS

50permis récents
359logements autorisés
13 305 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

16 logements965 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

26 logements133 m²1
Permis de construire mai 2024

3

2 logements1