UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

13 RUE DU COUVENT 76210 GRUCHET-LE-VALASSE
Vendu le 07 mai 2025
694 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AC272
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943035. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -67,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gruchet-le-Valasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
5%Cadres
Population active1 336
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruchet-le-Valasse (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
204 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
15,26%
Loyer estimé : 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruchet-le-Valasse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités43

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2018 - 03/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1992 - 07/12/1992

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo4
Nomad Car (Région Normandie)2
SEMOP1

Arrêts les plus proches

MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo83 m
MairieNomad Car (Région Normandie)88 m
MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo100 m
GRUCHET-LE-VALASSE MairieSEMOP100 m
Pont BelletNomad Car (Région Normandie)717 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-52,4% évolution globale
93 200 €prix moyen
2025
50 000 €
694 EUR/m² -58,3% Vente actuelle
2022
120 000 €
1 690 EUR/m² +18,8%
2021
101 000 €
1 683 EUR/m² +12,2%
2018
90 000 €
1 500 EUR/m² -14,3%
2014
105 000 €
1 207 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
694 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
156 000 €
2 364 EUR/m²431 m2025
66 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
105 900 €
1 655 EUR/m²467 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics43 · 28 m
Commerces30 · 74 m
Santé19 · 184 m
Sport/Loisirs7 · 239 m
Enseignement3 · 178 m
Transports1 · 986 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac240 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet571 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Chapelle1.3 km · Public

Permis de construire Commune de GRUCHET-LE-VALASSE

77permis récents
114logements autorisés
11 213 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire mars 2025

1

18 logements1 372 m²1