UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
7 RUE DE BOURGOGNE 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX758
Contenance3 940 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro758
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943031. Sources et méthode
Contexte du quartier
795 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seyr
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,31%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
RESEAU 581
Arrêts les plus proches
CHARITE S/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58349 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault391 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault391 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault391 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41404 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D179ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D245ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+17,2% évolution globale
64 976 €prix moyen
2025
75 000 €
1 042 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 064 EUR/m² -35,1% 2025
77 000 €
1 069 EUR/m² -17,2% 2025
93 000 €
1 134 EUR/m² +111,4% 2024
44 000 €
611 EUR/m² -42,0% 2023
75 900 €
1 054 EUR/m² +16,8% 2023
65 000 €
793 EUR/m² +1,6% 2022
64 000 €
889 EUR/m² +6,7% 2022
60 000 €
833 EUR/m² +20,0% 2022
50 000 €
1 064 EUR/m² +38,9% 2021
36 000 €
766 EUR/m² -44,5% 2021
64 900 €
901 EUR/m² +29,8% 2021
50 000 €
694 EUR/m² -22,5% 2020
64 500 €
896 EUR/m² +3,2% 2020
62 500 €
762 EUR/m² +20,2% 2020
52 000 €
722 EUR/m² -35,8% 2019
81 000 €
1 125 EUR/m² +15,7% 2018
70 000 €
854 EUR/m² +59,1% 2018
44 000 €
341 EUR/m² +4 300,0% 2018
1 000 €
8 EUR/m² -98,9% 2018
90 000 €
1 098 EUR/m² +125,0% 2017
40 000 €
556 EUR/m² -56,0% 2016
91 000 €
1 264 EUR/m² +21,3% 2016
75 000 €
1 042 EUR/m² -16,7% 2015
90 000 €
1 250 EUR/m² +114,3% 2015
42 000 €
894 EUR/m² -56,9% 2015
97 500 €
-15,2% 2014
115 000 €
1 402 EUR/m² +79,7% 2014
64 000 €
1 362 EUR/m²Biens comparables
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190logements autorisés
14 168 m²surface plancher
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