UN APPARTEMENT 2 pièces — 705 000 €
27 BD MONTFLEURY 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 705 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CV201
Contenance22 227 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942987. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfleury
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,24%
Loyer estimé : 1 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
GalliaPalm à la demande;Palmbus76 m
GalliaPalm à la demande;Palmbus76 m
MontfleuryPalm à la demande;Palmbus81 m
MontfleuryPalm à la demande;Palmbus81 m
Le CèdresPalm à la demande;Palmbus116 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,0% évolution globale
454 288 €prix moyen
2025
705 000 €
10 846 EUR/m² +638,8% Vente actuelle 2025
95 420 €
-69,6% 2025
314 140 €
4 620 EUR/m² +1 863,4% 2025
16 000 €
+300,0% 2025
4 000 €
-90,0% 2025
40 000 €
-95,1% 2025
820 000 €
10 649 EUR/m² +20,4% 2025
680 850 €
7 321 EUR/m² -72,1% 2025
2 437 000 €
18 052 EUR/m² +1 524,7% 2025
150 000 €
6 250 EUR/m² +275,0% 2025
40 000 €
-92,0% 2025
500 000 €
7 143 EUR/m² +396,5% 2025
100 700 €
5 594 EUR/m² +123,8% 2025
45 000 €
0,0% 2025
45 000 €
-95,5% 2025
1 005 000 €
7 913 EUR/m² +93,3% 2025
520 000 €
7 761 EUR/m² -54,6% 2025
1 146 400 €
11 130 EUR/m² +2 566,0% 2025
43 000 €
-4,4% 2025
45 000 €
-91,5% 2025
530 000 €
5 761 EUR/m² +39,5% 2025
380 000 €
9 268 EUR/m² +4,4% 2025
363 950 €
6 066 EUR/m² +809,9% 2025
40 000 €
-98,0% 2025
1 970 000 €
14 701 EUR/m² +377,3% 2025
412 750 €
4 486 EUR/m² +96,5% 2025
210 000 €
5 526 EUR/m² -60,0% 2025
525 000 €
7 500 EUR/m² +31,3% 2025
399 900 €
5 796 EUR/m² +3 535,5% 2025
11 000 €
-98,1% 2025
580 000 €
6 237 EUR/m² +446,4% 2025
106 140 €
-78,8% 2025
500 000 €
5 814 EUR/m² +137,8% 2025
210 230 €
4 889 EUR/m² +68,2% 2025
125 000 €
6 944 EUR/m² -84,5% 2025
805 000 €
6 145 EUR/m² +153,4% 2025
317 650 €
6 759 EUR/m² +44,4% 2025
220 000 €
4 583 EUR/m² -74,2% 2025
854 340 €
5 477 EUR/m² +89,9% 2025
450 000 €
4 891 EUR/m² -30,7% 2025
649 000 €
5 110 EUR/m² +2 063,3% 2024
30 000 €
+400,0% 2024
6 000 €
+500,0% 2024
1 000 €
-99,8% 2024
485 000 €
4 709 EUR/m² -69,7% 2024
1 600 000 €
11 940 EUR/m² +304,1% 2024
395 940 €
5 823 EUR/m² +52,9% 2024
259 000 €
3 700 EUR/m² +204,7% 2024
85 000 €
-94,1% 2024
1 439 977 €
13 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2209)
Services publics1072 · 15 m
Commerces601 · 15 m
Santé313 · 55 m
Tourisme96 · 101 m
Transports80 · 99 m
Enseignement28 · 157 m
Sport/Loisirs19 · 239 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Miniconi211 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul225 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul225 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano240 m · Public
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes359 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1