UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
3 JARDIN MONTAIGNE 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BL549
Contenance4 575 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942817. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Est
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
59%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Joué CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41113 m
Joué CentreFil Bleu (Tours)113 m
Joué CentreFil Bleu (Tours)113 m
Joué CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
Joué H. de VilleFil Bleu (Tours)125 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,9% évolution globale
110 130 €prix moyen
2025
123 000 €
2 050 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
117 000 €
1 360 EUR/m² -24,3% 2025
154 500 €
1 797 EUR/m² +1 526,3% 2025
9 500 €
-90,5% 2025
100 000 €
1 163 EUR/m² -44,4% 2025
180 000 €
1 525 EUR/m² +5,3% 2025
171 000 €
1 988 EUR/m² +78,1% 2025
96 000 €
1 333 EUR/m² +1 500,0% 2025
6 000 €
-97,5% 2025
243 000 €
2 077 EUR/m² +1 520,0% 2025
15 000 €
-87,5% 2025
120 000 €
1 017 EUR/m² -17,4% 2025
145 300 €
1 690 EUR/m² -36,8% 2025
230 000 €
1 966 EUR/m² +55,4% 2024
148 000 €
1 254 EUR/m² +23,3% 2024
120 000 €
3 000 EUR/m² -7,7% 2024
129 999 €
1 781 EUR/m² +900,0% 2024
13 000 €
-90,2% 2024
133 000 €
1 822 EUR/m² +923,1% 2024
13 000 €
-91,9% 2024
159 990 €
1 860 EUR/m² +51,6% 2024
105 500 €
1 445 EUR/m² -28,3% 2024
147 200 €
1 712 EUR/m² +9,0% 2024
135 000 €
1 570 EUR/m² +68,8% 2023
80 000 €
2 000 EUR/m² -46,5% 2023
149 500 €
1 661 EUR/m² +31,1% 2023
114 000 €
1 562 EUR/m² +1 653,8% 2023
6 500 €
-95,9% 2023
160 000 €
1 356 EUR/m² +10,3% 2023
145 000 €
1 686 EUR/m² +866,7% 2023
15 000 €
-88,5% 2023
130 000 €
1 781 EUR/m² -17,2% 2022
157 000 €
1 826 EUR/m² +2 516,7% 2022
6 000 €
+20,0% 2022
5 000 €
-95,1% 2022
102 500 €
1 798 EUR/m² -31,0% 2022
148 500 €
1 727 EUR/m² -5,1% 2022
156 500 €
1 820 EUR/m² +4,3% 2022
150 000 €
1 415 EUR/m² -8,3% 2021
163 500 €
1 901 EUR/m² +42,8% 2021
114 500 €
1 908 EUR/m² +14,5% 2021
100 000 €
1 111 EUR/m² -39,4% 2021
165 000 €
1 634 EUR/m² +26,9% 2021
130 000 €
1 781 EUR/m² +900,0% 2021
13 000 €
-92,0% 2021
163 000 €
1 381 EUR/m² +50,9% 2020
108 000 €
1 479 EUR/m² +644,8% 2020
14 500 €
-78,2% 2020
66 500 €
1 663 EUR/m² -48,0% 2020
128 000 €
1 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (508)
Services publics214 · 12 m
Santé173 · 45 m
Commerces59 · 97 m
Sport/Loisirs34 · 74 m
Enseignement16 · 178 m
Tourisme8 · 215 m
Transports4 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie167 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Liberté-République231 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tours235 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tours235 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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Permis de construire août 2025
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