UNE MAISON 3 pièces — 404 300 €
371 RUE EDOUARD VAILLANT 59184 SAINGHIN-EN-WEPPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 404 300 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 723 m²
Prix/m²4 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN204
Contenance820 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942231. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sainghin-en-Weppes (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Weppes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P214
ILEVIA13
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
OcronILEVIA276 m
OcronILEVIA320 m
SAINGHIN EN WEPPES - RénovationRHDF-59-P2365 m
RenovationILEVIA369 m
SAINGHIN EN WEPPES - RénovationRHDF-59-P2380 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
404 300 €prix moyen
2025
404 300 €
4 126 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand649 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Thomas Pesquet662 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie709 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINGHIN-EN-WEPPES
65permis récents
463logements autorisés
33 807 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement329 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements392 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement223 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement76 m²1