UNE MAISON 4 pièces — 73 500 €
26 RUE DU PONT 38220 VIZILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AI131
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942059. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 098 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -62,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vizille (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,47%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vizille
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain04/04/1994 - 04/04/1994
Secousse Sismique11/01/1999 - 11/01/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
M Réso - Métropole Grenobloise2
Arrêts les plus proches
Vizille, Le PéageM Réso - Métropole Grenobloise72 m
Vizille, Le PéageM Réso - Métropole Grenobloise95 m
Le PéageCars Région Isère98 m
Le PéageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha98 m
Le PéageCars Région Isère167 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1091Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Route intercommunale D1091Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Route intercommunale D1091Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚗
Route intercommunale D1091Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+89,3% évolution globale
61 578 €prix moyen
2025
62 480 €
893 EUR/m² -22,7% 2025
80 850 €
2 021 EUR/m² +10,0% 2025
73 500 €
1 148 EUR/m² +47,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
1 316 EUR/m² -43,9% 2024
89 130 €
2 228 EUR/m² +16,1% 2022
76 800 €
1 200 EUR/m² +102,1% 2021
38 000 €
776 EUR/m² +26,7% 2021
30 000 €
469 EUR/m² -78,5% 2020
139 500 €
1 993 EUR/m² +88,1% 2019
74 170 €
1 854 EUR/m² -36,7% 2019
117 090 €
2 054 EUR/m² +254,8% 2018
33 000 €
825 EUR/m² +74,1% 2018
18 950 €
790 EUR/m² -5,3% 2018
20 000 €
526 EUR/m² -1,0% 2018
20 200 €
808 EUR/m²Biens comparables
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Lycée polyvalent Portes de l'Oisans1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VIZILLE
51permis récents
446logements autorisés
34 226 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
1
43 logements2 961 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
4 logements1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1