UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
33 B RUE DES BOURDONNAIS 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AO131
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941880. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles 2
Revenus
38 680 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER37
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Arrêts les plus proches
Rivoli - Pont NeufParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Rivoli - Pont NeufParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
r. Bertin PoiréeTransilien;TER;RER99 m
Porte Marguerite de NavarreTransilien;TER;RER106 m
ChâteletTransilien;TER;RER119 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
651 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-58,2% évolution globale
568 193 €prix moyen
2025
437 000 €
13 242 EUR/m² +50,7% 2025
290 000 €
8 788 EUR/m² +6 344,4% Vente actuelle 2024
4 500 €
-99,6% 2023
1 100 000 €
13 750 EUR/m² +37,4% 2023
800 380 €
10 816 EUR/m² +42,9% 2023
560 000 €
8 615 EUR/m² -15,5% 2023
662 400 €
13 800 EUR/m² -13,4% 2021
765 000 €
12 966 EUR/m² +89,5% 2021
403 700 €
15 527 EUR/m² -26,6% 2021
550 000 €
12 791 EUR/m² +31,0% 2020
420 000 €
12 000 EUR/m² +185,7% 2018
147 000 €
12 250 EUR/m² -70,5% 2018
498 000 €
11 318 EUR/m² -59,6% 2018
1 233 000 €
12 330 EUR/m² +1 270,0% 2018
90 000 €
4 500 EUR/m² +4 900,0% 2018
1 800 €
38 EUR/m² -99,8% 2018
947 000 €
6 531 EUR/m² +186,1% 2017
331 020 €
11 414 EUR/m² -65,2% 2017
950 000 €
9 896 EUR/m² +412,1% 2017
185 500 €
13 250 EUR/m² -66,3% 2017
550 000 €
10 185 EUR/m² +98,6% 2016
277 000 €
10 259 EUR/m² -79,4% 2016
1 345 900 €
13 734 EUR/m² +295,9% 2015
340 000 €
10 625 EUR/m² 0,0% 2015
340 000 €
10 000 EUR/m² -68,1% 2015
1 067 000 €
12 702 EUR/m² +2,1% 2015
1 045 000 €
11 484 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces2202 · 20 m
Santé1014 · 13 m
Tourisme280 · 60 m
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Enseignement105 · 22 m
Sport/Loisirs87 · 93 m
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E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet200 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 01
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