UNE MAISON 6 pièces — 327 740 €

24 IMP EN RELY 31380 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
Vendu le 22 octobre 2025
2 754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 327 740 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²2 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1414
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1414

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941757. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 754 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Montastruc-la-Conseillère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 852
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montastruc-la-Conseill�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
193 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 402 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montastruc-la-Conseillère

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - Bordeneuve.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - Bordeneuve.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D70CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+42,5% évolution globale
278 870 €prix moyen
2025
327 740 €
2 754 EUR/m² +42,5% Vente actuelle
2014
230 000 €
1 933 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
327 740 €
2 754 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
344 800 €
2 592 EUR/m²970 m2025
133 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
2 500 EUR/m²594 m2025
120 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTASTRUC LA CONSEILLERE

162permis récents
246logements autorisés
28 777 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement240 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

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Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1