UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 000 €
40 RUE COLIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle EV500
Contenance1 064 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941450. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
;nom du réseau22
TAM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Frédéric BazilleTAM238 m
Frédéric Bazille;nom du réseau238 m
Frédéric Bazille;nom du réseau238 m
Gare Saint-Roch;nom du réseau266 m
Gare Saint-Roch (Pont de Sète)TAM287 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
19 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+6,1% évolution globale
207 018 €prix moyen
2025
215 000 €
3 308 EUR/m² +106,7% 2025
104 000 €
4 333 EUR/m² -29,7% 2025
148 000 €
4 111 EUR/m² -31,2% 2025
215 000 €
3 644 EUR/m² +44,3% 2025
149 000 €
4 139 EUR/m² -3,2% 2025
154 000 €
4 162 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
219 000 €
3 712 EUR/m² +46,0% 2025
150 000 €
3 947 EUR/m² -33,3% 2024
225 000 €
3 462 EUR/m² +10,8% 2024
203 000 €
3 691 EUR/m² -6,9% 2024
218 000 €
3 759 EUR/m² +10,1% 2024
198 000 €
3 414 EUR/m² -30,6% 2023
285 200 €
4 675 EUR/m² -6,6% 2023
305 400 €
5 007 EUR/m² +221,5% 2023
95 000 €
3 958 EUR/m² -56,7% 2023
219 350 €
3 656 EUR/m² +82,0% 2023
120 500 €
5 021 EUR/m² +21,7% 2023
99 000 €
4 125 EUR/m² -54,0% 2023
215 000 €
3 644 EUR/m² -23,1% 2023
279 500 €
4 737 EUR/m² -31,1% 2021
405 500 €
5 006 EUR/m² +80,2% 2018
225 000 €
3 879 EUR/m² -3,4% 2018
233 000 €
3 949 EUR/m² -35,4% 2017
360 492 €
4 451 EUR/m² +64,6% 2017
219 000 €
3 590 EUR/m² +21,7% 2014
180 000 €
2 857 EUR/m² -7,7% 2014
195 000 €
3 000 EUR/m² +8,3% 2014
180 000 €
2 857 EUR/m² -6,7% 2014
193 000 €
3 271 EUR/m² -4,7% 2014
202 608 €
3 117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2963)
Services publics1367 · 34 m
Commerces735 · 118 m
Santé685 · 67 m
Tourisme53 · 326 m
Enseignement49 · 286 m
Sport/Loisirs37 · 404 m
Transports37 · 250 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl203 m · Public
Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellier207 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo346 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier397 m · Privé
Collège
Collège Clemenceau409 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1