UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €
55 RUE LOUISE D EPINAY 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle R321
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941433. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Briquette
Revenus
18 520 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
48%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 447
RHDF-59-P43
Arrêts les plus proches
PLACE DES MARRONNIERSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4125 m
NUNGESSERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4239 m
NUNGESSERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4275 m
NUNGESSERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4276 m
AVENUE DES ORMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4304 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
150 000 €prix moyen
2025
100 000 €
2 500 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2021
200 000 €
1 266 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1