UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €
1 B RUE DE LA CHARTREUSE 91130 RIS-ORANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB817
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro817
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941368. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ris-Orangis (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ris-Orangis
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
av. de la 1ère Armée Française Rhin et DanubeTransilien;TER;RER323 m
r. PasteurTransilien;TER;RER332 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER336 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER348 m
Grigny CentreTransilien;TER;RER355 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚗
Nationale N900704Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,5% évolution globale
261 500 €prix moyen
2025
240 000 €
3 529 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2018
267 000 €
2 781 EUR/m² -3,8% 2017
277 500 €
3 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (757)
Services publics377 · 32 m
Santé145 · 38 m
Transports107 · 33 m
Commerces80 · 320 m
Sport/Loisirs23 · 485 m
Enseignement18 · 359 m
Tourisme7 · 351 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Adrien Guerton359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Adrien Guerton378 m · Public
Collège
Collège Albert Camus555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cendrillon654 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Elsa Triolet690 m · Public
Permis de construire Commune de RIS-ORANGIS
187permis récents
1 211logements autorisés
78 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
3
199 logements7 118 m²1