UN APPARTEMENT 3 pièces — 69 500 €
12 RUE DU DOCTEUR VIGNERON 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 500 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS431
Contenance2 751 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro431
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941367. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabochon Quinière 02
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
39%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,61%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
ClemenceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41106 m
ClemenceauAzalys (Blois)106 m
ClemenceauAzalys (Blois)108 m
ClemenceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
ClemenceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+80,5% évolution globale
51 594 €prix moyen
2025
69 500 €
1 198 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2025
65 000 €
985 EUR/m² +41,3% 2025
46 000 €
836 EUR/m² +4,5% 2025
44 000 €
759 EUR/m² -21,4% 2025
56 000 €
1 037 EUR/m² +1,8% 2025
55 000 €
1 019 EUR/m² -3,6% 2025
57 040 €
864 EUR/m² -4,8% 2025
59 900 €
1 152 EUR/m² -13,2% 2025
69 000 €
1 000 EUR/m² +56,8% 2025
44 000 €
800 EUR/m² -30,2% 2024
63 000 €
955 EUR/m² +8,6% 2024
58 000 €
1 055 EUR/m² +81,3% 2024
32 000 €
582 EUR/m² -46,7% 2024
60 000 €
1 111 EUR/m² +50,0% 2024
40 000 €
741 EUR/m² -39,4% 2024
66 000 €
1 222 EUR/m² -13,5% 2024
76 280 €
1 106 EUR/m² +64,0% 2024
46 500 €
861 EUR/m² +32,9% 2024
35 000 €
538 EUR/m² -36,4% 2024
55 000 €
1 019 EUR/m² -13,4% 2023
63 500 €
1 176 EUR/m² -8,0% 2023
69 000 €
1 255 EUR/m² +19,0% 2023
58 000 €
879 EUR/m² +7,4% 2023
54 000 €
783 EUR/m² +12,5% 2023
48 000 €
889 EUR/m² +23,1% 2023
39 000 €
722 EUR/m² -42,6% 2023
68 000 €
986 EUR/m² -2,9% 2023
70 000 €
1 014 EUR/m² +55,6% 2023
45 000 €
776 EUR/m² +18,4% 2023
38 000 €
704 EUR/m² -26,9% 2023
52 000 €
788 EUR/m² -8,2% 2022
56 660 €
858 EUR/m² +34,9% 2022
42 000 €
724 EUR/m² -16,0% 2022
50 000 €
926 EUR/m² -2,0% 2022
51 000 €
773 EUR/m² +15,9% 2021
44 000 €
638 EUR/m² -12,0% 2021
50 000 €
926 EUR/m² +14,9% 2021
43 500 €
791 EUR/m² -7,4% 2021
47 000 €
681 EUR/m² +14,6% 2021
41 000 €
820 EUR/m² -26,1% 2021
55 500 €
1 009 EUR/m² -1,8% 2021
56 520 €
1 087 EUR/m² +18,6% 2021
47 650 €
882 EUR/m² +13,0% 2021
42 150 €
639 EUR/m² +18,7% 2020
35 500 €
657 EUR/m² +7,6% 2020
33 000 €
600 EUR/m² -26,7% 2020
45 000 €
682 EUR/m² +9,8% 2020
41 000 €
707 EUR/m² -29,3% 2020
58 000 €
841 EUR/m² +50,6% 2020
38 500 €
583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Services publics91 · 108 m
Santé77 · 47 m
Commerces23 · 230 m
Sport/Loisirs18 · 376 m
Enseignement15 · 382 m
Transports7 · 263 m
Tourisme5 · 433 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Foch387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Foch399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Malala Yousafzai448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Malala Yousafzai472 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtellerie et tourisme du Val de Loire747 m · Public
Permis de construire Commune de BLOIS
449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1