UNE MAISON 2 pièces — 13 000 €

69 CHE DE LA FONTAINE 31350 BOULOGNE-SUR-GESSE
Vendu le 05 décembre 2025
169 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 13 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain832 m²
Prix/m²169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G118
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941214. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 766 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -90,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boulogne-sur-Gesse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
9%Cadres
Population active589
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-sur-Gesse (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
50,25%
Loyer estimé : 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Gesse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/02/2013 - 22/02/2013
Mouvement de Terrain22/02/2013 - 22/02/2013

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

BOULOGNE-SUR-GESSE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
BOULOGNE-SUR-GESSE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
BOULOGNE-SUR-GESSE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m
BOULOGNE-SUR-GESSE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m
BOULOGNE-SUR-GESSE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport707 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m
🚗
Départementale D635Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-67,5% évolution globale
26 500 €prix moyen
2025
13 000 €
169 EUR/m² -67,5% Vente actuelle
2024
40 000 €
727 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
13 000 €
169 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 1p
92 700 €
1 159 EUR/m²506 m2025
80 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
134 550 €
1 979 EUR/m²643 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Collège
Collège Charles Suran144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique313 m · Public
Lycée
Lycée général privé hors contrat L'école de l'Elan vert584 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privé hors contrat L'école de l'elan vert584 m · Privé

Permis de construire Commune de BOULOGNE-SUR-GESSE

54permis récents
76logements autorisés
4 806 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable mars 2025

3

4 logements65 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement172 m²1