UNE MAISON 4 pièces — 102 500 €

41 AV DES ACACIAS 59293 NEUVILLE-SUR-ESCAUT
Vendu le 19 décembre 2025
1 235 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²1 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle U2339
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro2339

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941131. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuville-sur-Escaut

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sur-Escaut (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Escaut

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 413
RHDF-59-P3A9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

RN 30Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4213 m
ZINCIQUESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4221 m
RN 30Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4237 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - ZinciquesRHDF-59-P3A294 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - ZinciquesRHDF-59-P3A294 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A2Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
330 m
🚗
Autoroute A2Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
343 m
🚗
Autoroute A2Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
350 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
90 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
117 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+7,9% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
102 500 €
1 235 EUR/m² +28,1% Vente actuelle
2016
80 000 €
964 EUR/m² -15,8%
2015
95 000 €
1 462 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 4p
81 000 €
910 EUR/m²1.1 km2025
89 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
67 000 €
905 EUR/m²81 m2025
74 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
136 640 €
1 571 EUR/m²1.1 km2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NEUVILLE-SUR-ESCAUT

53permis récents
254logements autorisés
20 197 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

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1

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