UN APPARTEMENT 2 pièces — 305 000 €
2 IMP DE LA CURIEUSE 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CD5
Contenance13 031 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941057. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +96,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
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Historique des ventes à cette adresse
46ventes
+26,6% évolution globale
195 640 €prix moyen
2025
305 000 €
7 262 EUR/m² +106,1% Vente actuelle 2025
148 000 €
4 933 EUR/m² +261,0% 2025
41 000 €
-87,5% 2025
328 300 €
5 472 EUR/m² +44,0% 2025
228 000 €
4 851 EUR/m² -10,2% 2025
254 000 €
5 773 EUR/m² +2 440,0% 2025
10 000 €
-94,2% 2024
171 200 €
5 707 EUR/m² -47,6% 2024
327 000 €
5 737 EUR/m² +43,4% 2024
228 000 €
5 182 EUR/m² -2,4% 2024
233 500 €
4 865 EUR/m² -9,5% 2024
258 000 €
6 143 EUR/m² +10,7% 2024
233 060 €
5 827 EUR/m² +1 453,7% 2023
15 000 €
-94,8% 2023
289 535 €
2 784 EUR/m² +16,7% 2022
248 000 €
6 703 EUR/m² -10,7% 2022
277 600 €
5 443 EUR/m² -26,9% 2022
380 000 €
5 429 EUR/m² +72,7% 2022
220 000 €
3 667 EUR/m² +1 592,3% 2021
13 000 €
+85,7% 2021
7 000 €
-96,6% 2021
203 000 €
5 639 EUR/m² +12,8% 2020
180 000 €
4 000 EUR/m² +4,1% 2020
172 960 €
4 675 EUR/m² +1,7% 2020
170 000 €
4 048 EUR/m² -40,6% 2020
286 000 €
5 500 EUR/m² +217,8% 2019
90 000 €
3 000 EUR/m² -32,2% 2018
132 700 €
2 765 EUR/m² -68,6% 2018
423 000 €
6 043 EUR/m² +189,8% 2018
145 950 €
3 945 EUR/m² -24,0% 2018
192 100 €
4 087 EUR/m² +9 505,0% 2018
2 000 €
-98,9% 2017
183 000 €
4 692 EUR/m² +37,6% 2017
133 000 €
3 595 EUR/m² -21,8% 2017
170 000 €
4 474 EUR/m² -14,3% 2017
198 475 €
3 892 EUR/m² +59,7% 2016
124 300 €
4 143 EUR/m² -20,5% 2016
156 350 €
4 226 EUR/m² -2,3% 2016
160 000 €
3 404 EUR/m² -52,7% 2016
338 050 €
5 931 EUR/m² +87,8% 2015
180 000 €
5 143 EUR/m² -30,3% 2015
258 365 €
4 969 EUR/m² -2,5% 2014
265 000 €
5 096 EUR/m² +44,0% 2014
184 000 €
4 973 EUR/m² -5,6% 2014
195 000 €
6 290 EUR/m² -19,1% 2014
241 000 €
5 477 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue261 m ·
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire André Quet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1