UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 242 €

170 RUE JOSEPH D ARBAUD 30240 LE GRAU DU ROI
Vendu le 27 novembre 2024
3 703 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 242 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BX114
Contenance1 096 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13717845. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-93,4% évolution globale
104 968 €prix moyen
2025
15 000 €
-87,9%
2025
123 500 €
4 117 EUR/m² -22,4%
2024
159 242 €
3 703 EUR/m² +22,5% Vente actuelle
2022
130 000 €
3 250 EUR/m² +242,1%
2021
38 000 €
-68,3%
2021
120 000 €
2 500 EUR/m² +361,5%
2017
26 000 €
-88,6%
2014
228 000 €
5 302 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
166 725 €
3 970 EUR/m²465 m2025
42 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
2 905 EUR/m²797 m2025
42 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
219 156 €
6 088 EUR/m²187 m2025
36 m²
Voir

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Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire André Quet626 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze634 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue1.0 km ·

Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI

125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025

1

10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025

6

1 logement55 m²1