UNE MAISON 3 pièces — 76 260 €
4 PL DE LA FONTAINE FONTFREYDE 63122 SAINT-GENES-CHAMPANELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 260 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ70
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940940. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genès-Champanelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Gen�s-Champanelle (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genès-Champanelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
T2C6
Arrêts les plus proches
Fontfreyde BasculeT2C41 m
Saint-Genès-Champanelle Fontfreyde BasculeT2C48 m
Fontfreyde BasculeT2C56 m
Fontfreyde sous le BoisT2C373 m
Saint-Genès-Champanelle Fontfreyde sous le BoisT2C384 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D778Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D778Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D778Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-56,9% évolution globale
136 303 €prix moyen
2025
76 260 €
1 089 EUR/m² -60,8% Vente actuelle 2023
194 750 €
2 164 EUR/m² +100,4% 2018
97 200 €
3 240 EUR/m² -45,1% 2018
177 000 €
1 967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics12 · 1 m
Commerces1 · 714 m
Sport/Loisirs1 · 149 m
Permis de construire Commune de SAINT-GENES-CHAMPANELLE
344permis récents
422logements autorisés
42 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1