UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 415 €
444 RTE DU FRONT DE NEIGE 04400 ENCHASTRAYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 415 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1091
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1091
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940874. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 371 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enchastrayes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Enchastrayes (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enchastrayes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Enchastrayes - Super SauzeZOU ! Express302 m
Super SauzeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER302 m
Super SauzeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER302 m
Le Super SauzeZOU ! Scolaire318 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
200 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+17,7% évolution globale
32 978 €prix moyen
2025
49 415 €
1 977 EUR/m² +97,7% Vente actuelle 2024
25 000 €
962 EUR/m² -57,3% 2024
58 500 €
2 250 EUR/m² +485,0% 2023
10 000 €
+999 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
50 000 €
1 923 EUR/m² +4,3% 2023
47 950 €
2 180 EUR/m² +219,7% 2023
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-64,3% 2023
42 000 €
2 000 EUR/m² -23,6% 2022
55 000 €
2 619 EUR/m² +18,4% 2022
46 440 €
1 858 EUR/m² +1,0% 2022
46 000 €
1 769 EUR/m² +922,2% 2022
4 500 €
-88,0% 2021
37 500 €
1 500 EUR/m² -14,4% 2020
43 800 €
1 825 EUR/m² +696,4% 2020
5 500 €
-86,9% 2019
42 000 €
1 680 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics4 · 180 m
Commerces2 · 30 m
Permis de construire Commune de ENCHASTRAYES
47permis récents
76logements autorisés
8 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement275 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1
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1
1 logement60 m²1
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1
1 logement89 m²1