UNE MAISON 3 pièces — 69 000 €

85 RUE AUGUSTE GERDESSUS 65700 MAUBOURGUET
Vendu le 07 février 2025
821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM200
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940847. Sources et méthode

Contexte du quartier

822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maubourguet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Population active871
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Loyers de référence Maubourguet (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
180 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
11,32%
Loyer estimé : 651 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubourguet

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 14/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MAUBOURGUET - Place Marcadieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
MAUBOURGUET - Place Marcadieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
MAUBOURGUET - Place Marcadieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
69 000 €prix moyen
2025
69 000 €
821 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
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56 000 €
700 EUR/m²87 m2025
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88%
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74 000 €
822 EUR/m²901 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
69 000 €
821 EUR/m²0 m2025
84 m²
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Équipements (104)

Services publics36 · 70 m
Santé35 · 121 m
Commerces17 · 183 m
Sport/Loisirs13 · 150 m
Tourisme2 · 304 m
Enseignement1 · 764 m

Écoles (2)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE F. CAMESCASSE521 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MAUBOURGUET

41permis récents
110logements autorisés
3 455 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2024

4

1 logement1
Permis de construire mars 2023

3

1 logement89 m²1