UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
3 RES LA CLE DES CHAMPS 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain809 m²
Prix/m²2 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY83
Contenance809 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940646. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Ponches-les Naves
Revenus
15 370 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
39%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ALIZIERSTRANSAGGLO175 m
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R. CASSINTRANSAGGLO430 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚗
Départementale D4096Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+60,0% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 500 EUR/m² +60,0% 2025
200 000 €
2 353 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (294)
Services publics122 · 141 m
Santé78 · 244 m
Commerces70 · 59 m
Enseignement10 · 401 m
Sport/Loisirs7 · 725 m
Transports5 · 231 m
Tourisme2 · 622 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Les Plantiers387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LES PLANTIERS433 m · Public
Lycée
ECOLE PRIVE VICENTA ESTHETIQUE ET COIFFURE (LP PR HC)621 m · Privé
Ecole
Ecole primaire LA PONSONNE729 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Martin Bret845 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1