UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
33 RTE DE BOUSSOLENC 05200 LES ORRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA52
Contenance1 681 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940407. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Orres (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Orres
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Vaï;Vaï12
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Les Orres Station 1650ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER33 m
Les Orres - Station 1650ZOU ! Express33 m
Les Orres - Station 1650ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER33 m
Station 1650Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER33 m
Station 1650Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER33 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+24,9% évolution globale
80 271 €prix moyen
2025
76 000 €
2 923 EUR/m² -52,9% Vente actuelle 2025
161 500 €
4 141 EUR/m² +150,0% 2025
64 600 €
3 230 EUR/m² -22,7% 2025
83 620 €
2 883 EUR/m² +3,6% 2024
80 700 €
3 509 EUR/m² -23,0% 2024
104 780 €
3 881 EUR/m² +10,6% 2024
94 700 €
3 157 EUR/m² -34,7% 2024
145 000 €
3 021 EUR/m² -30,5% 2023
208 570 €
3 659 EUR/m² +134,3% 2022
89 000 €
3 560 EUR/m² +8,9% 2022
81 700 €
2 723 EUR/m² +16,7% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² +6,7% 2022
65 600 €
3 124 EUR/m² -9,5% 2022
72 520 €
3 153 EUR/m² +43,9% 2021
50 400 €
2 520 EUR/m² -20,6% 2021
63 500 €
2 761 EUR/m² +7,6% 2021
59 000 €
2 107 EUR/m² -27,5% 2021
81 400 €
2 626 EUR/m² +90,6% 2021
42 700 €
1 857 EUR/m² -45,6% 2021
78 500 €
2 013 EUR/m² -27,0% 2021
107 500 €
1 886 EUR/m² +73,4% 2019
62 000 €
2 214 EUR/m² -19,5% 2019
77 000 €
2 852 EUR/m² +10,8% 2019
69 500 €
2 106 EUR/m² +8,6% 2019
64 000 €
2 370 EUR/m² -11,1% 2018
72 000 €
2 182 EUR/m² +9,5% 2018
65 770 €
2 268 EUR/m² -14,7% 2017
77 105 €
2 337 EUR/m² -7,5% 2017
83 333 €
1 515 EUR/m² +32,3% 2015
63 000 €
2 333 EUR/m² -6,5% 2015
67 400 €
2 592 EUR/m² +18,2% 2015
57 000 €
2 714 EUR/m² +25,4% 2015
45 444 €
1 976 EUR/m² -28,8% 2014
63 800 €
3 038 EUR/m² +4,9% 2014
60 830 €
2 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Services publics25 · 60 m
Sport/Loisirs17 · 64 m
Commerces13 · 101 m
Tourisme7 · 62 m
Santé2 · 129 m
Permis de construire Commune de LES ORRES
91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements9 103 m²1