UNE MAISON 4 pièces — 198 942 €
724 RTE DU VIF DE LA CLAIE 38210 MONTAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 942 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain17 440 m²
Prix/m²1 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C520
Contenance1 180 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940379. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 079 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -56,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montaud (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,12%
Loyer estimé : 1 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montaud
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
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Vif de la ClaieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha421 m
Vif de la ClaieCars Région Isère421 m
VIF DE LA CLAIECars Région Isère424 m
Vif de la ClaieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha428 m
Vif de la ClaieCars Région Isère428 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
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