UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
7 B RUE GISCARD TOUR FONDUE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle IS252
Contenance4 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940243. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnabaud
Revenus
27 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
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Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pasteur GilbertT2C218 m
Clermont-Ferrand Pasteur GilbertT2C218 m
Pasteur GilbertT2C218 m
Bibliothèque de l'Hôtel-DieuT2C223 m
Clermont-Ferrand Bibliothèque de l'Hôtel-DieuT2C226 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,8% évolution globale
368 885 €prix moyen
2025
55 000 €
2 619 EUR/m² +64,4% Vente actuelle 2025
33 450 €
1 858 EUR/m² 0,0% 2025
33 450 €
1 761 EUR/m² -50,0% 2025
66 900 €
1 858 EUR/m² -75,5% 2025
272 650 €
2 996 EUR/m² +715,1% 2025
33 450 €
1 968 EUR/m² -65,9% 2025
98 000 €
2 579 EUR/m² -2,3% 2024
100 350 €
1 858 EUR/m² +57,0% 2024
63 900 €
1 775 EUR/m² -3,5% 2024
66 250 €
3 897 EUR/m² +98,1% 2024
33 450 €
1 761 EUR/m² 0,0% 2024
33 450 €
929 EUR/m² -4,4% 2024
35 000 €
1 842 EUR/m² +4,6% 2024
33 450 €
1 338 EUR/m² 0,0% 2024
33 450 €
929 EUR/m² -76,8% 2023
144 000 €
3 349 EUR/m² -33,8% 2023
217 500 €
2 529 EUR/m² +78,9% 2023
121 600 €
2 828 EUR/m² -72,5% 2023
441 950 €
3 843 EUR/m² +287,7% 2023
114 000 €
3 081 EUR/m² +67,9% 2023
67 900 €
1 886 EUR/m² -23,1% 2022
88 300 €
2 523 EUR/m² +26,1% 2022
70 000 €
1 944 EUR/m² +100,0% 2022
35 000 €
2 059 EUR/m² +4,5% 2022
33 500 €
1 861 EUR/m² -52,1% 2022
70 000 €
1 944 EUR/m² +60,9% 2022
43 500 €
2 417 EUR/m² -67,8% 2022
135 000 €
2 547 EUR/m² +106,7% 2022
65 300 €
1 866 EUR/m² -17,3% 2022
79 000 €
3 160 EUR/m² +134,8% 2022
33 650 €
1 869 EUR/m² -10,3% 2022
37 500 €
2 083 EUR/m² -2,6% 2022
38 500 €
2 265 EUR/m² -38,4% 2022
62 500 €
3 676 EUR/m² -13,2% 2022
72 000 €
4 000 EUR/m² -89,1% 2021
660 000 €
3 300 EUR/m² -95,3% 2021
13 947 397 €
6 320 EUR/m² +43 485,6% 2021
32 000 €
1 882 EUR/m² -14,4% 2021
37 400 €
2 078 EUR/m² -66,4% 2021
111 230 €
2 713 EUR/m² -22,2% 2021
143 000 €
2 979 EUR/m² +302,8% 2021
35 500 €
1 972 EUR/m² -73,4% 2021
133 400 €
3 102 EUR/m² +261,5% 2021
36 900 €
1 942 EUR/m² -53,6% 2021
79 500 €
2 338 EUR/m² +133,8% 2021
34 000 €
1 889 EUR/m² -67,0% 2021
103 000 €
1 943 EUR/m² +202,9% 2021
34 000 €
2 000 EUR/m² -2,9% 2020
35 000 €
1 842 EUR/m² -40,7% 2020
59 040 €
2 109 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
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