UN APPARTEMENT 2 pièces — 355 000 €
28 RUE HOCHE 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle T100
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940193. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais des Congrès Mail Menand
Revenus
33 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 254 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
gpso13
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Mairie d'IssyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Mairie D'Issy - Diderotgpso178 m
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
MédiathèqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Rue du Général LeclercTransilien;TER;RER199 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
626 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+59,6% évolution globale
299 376 €prix moyen
2025
355 000 €
7 889 EUR/m² +56,6% Vente actuelle 2025
226 700 €
9 068 EUR/m² -12,9% 2025
260 350 €
8 398 EUR/m² -7,0% 2023
280 000 €
8 000 EUR/m² -46,2% 2023
520 000 €
5 049 EUR/m² +116,7% 2023
240 000 €
8 571 EUR/m² -74,5% 2022
942 000 €
16 241 EUR/m² +401,1% 2022
188 000 €
8 174 EUR/m² -34,7% 2022
288 000 €
6 261 EUR/m² +15,2% 2022
250 000 €
8 621 EUR/m² +35,1% 2021
185 000 €
+3,4% 2021
179 000 €
6 630 EUR/m² -26,3% 2021
243 000 €
8 379 EUR/m² -72,0% 2021
867 440 €
14 457 EUR/m² +179,0% 2021
310 900 €
9 421 EUR/m² +38,2% 2021
225 000 €
8 036 EUR/m² +21,6% 2021
185 000 €
6 379 EUR/m² -35,3% 2021
286 000 €
8 667 EUR/m² +30,0% 2019
220 000 €
7 586 EUR/m² -9,1% 2019
242 000 €
7 563 EUR/m² +21,0% 2019
200 000 €
6 897 EUR/m² +42,9% 2018
140 000 €
3 333 EUR/m² -33,3% 2017
210 000 €
7 241 EUR/m² -1,9% 2017
214 000 €
9 304 EUR/m² -2,7% 2017
220 000 €
6 667 EUR/m² -52,2% 2017
460 000 €
4 466 EUR/m² +130,0% 2017
200 000 €
6 061 EUR/m² -37,9% 2015
322 000 €
7 156 EUR/m² +44,7% 2014
222 500 €
6 014 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1505)
Services publics560 · 44 m
Santé444 · 31 m
Commerces220 · 50 m
Transports108 · 43 m
Sport/Loisirs86 · 52 m
Enseignement50 · 242 m
Tourisme37 · 52 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Boujon266 m · Public
Ecole
E.P.PU FRERES VOISIN 3 boulevard des Frères Voisin425 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde434 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Giroud440 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Salle - Saint-Nicolas (Lycée des métiers)459 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1