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Vendu 123 000 € le 9 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 278 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

163 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle BK418

Contenance107 m²

Préfixe000

SectionBK

Numéro418

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940184. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 278 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 300 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 260 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

18%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,3%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mennecy (2025)

17,4 EUR/m²/mois

15,519,6 EUR/m²

14,6 EUR/m²/mois

11,818,0 EUR/m²

9,18%

Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mennecy

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45

Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

SablièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m

Lycée Marie LaurencinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie367 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

485 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

489 m

🚗

Départementale D191Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

575 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

399 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

413 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+7,0% évolution globale

191 111 €prix moyen

2025

123 000 €

2 278 EUR/m² -38,5% Vente actuelle

2024

200 000 €

1 639 EUR/m² +33,3%

2020

150 000 €

2 273 EUR/m² +19,0%

2019

126 000 €

2 520 EUR/m² +72,6%

2018

73 000 €

2 028 EUR/m² -47,1%

2018

138 000 €

2 556 EUR/m² -46,9%

2017

260 000 €

1 032 EUR/m² -51,4%

2016

535 000 €

1 379 EUR/m² +365,2%

2015

115 000 €

2 130 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (273)

Services publics140 · 22 m

Santé59 · 103 m

Commerces27 · 21 m

Transports22 · 88 m

Sport/Loisirs15 · 283 m

Enseignement7 · 131 m

Tourisme3 · 44 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole Primaire L'Ormeteau117 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin435 m · Public

Lycée

Lycée Marie Laurencin435 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy546 m · Public

Collège

Collège Le Parc de Villeroy546 m · Public

Permis de construire Commune de MENNECY

216permis récents

1 753logements autorisés

120 116 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement91 m²1

Permis de construire août 2025

75 logements4 616 m²1

Declaration prealable août 2025

1 logement20 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement94 m²1

Permis de construire juin 2025

4 logements1

UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 000 €