UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
4 RUE GEORGE SAND 94210 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BI155
Contenance5 703 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940062. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Varenne 4
Revenus
41 290 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
ClodocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie366 m
ClodocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie377 m
ClodocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie388 m
Pont de ChennevièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie393 m
Pont de ChennevièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie397 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+126,5% évolution globale
330 769 €prix moyen
2025
555 000 €
6 236 EUR/m² +3 600,0% 2025
15 000 €
-97,2% 2025
540 000 €
6 067 EUR/m² +237,5% 2025
160 000 €
5 000 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
320 000 €
1 720 EUR/m² +1 233,3% 2025
24 000 €
-88,4% 2024
207 600 €
6 488 EUR/m² -50,0% 2024
415 000 €
5 608 EUR/m² -48,1% 2024
800 000 €
3 670 EUR/m² +584,3% 2024
116 900 €
3 653 EUR/m² -81,6% 2024
635 000 €
11 339 EUR/m² +38,0% 2023
460 000 €
6 216 EUR/m² +3 733,3% 2022
12 000 €
-97,8% 2022
535 000 €
7 230 EUR/m² +7,5% 2022
497 800 €
6 727 EUR/m² -9,2% 2022
548 000 €
6 157 EUR/m² +2 640,0% 2022
20 000 €
-93,7% 2022
315 000 €
6 429 EUR/m² -58,6% 2022
760 000 €
6 609 EUR/m² +253,5% 2021
215 000 €
5 244 EUR/m² -58,7% 2021
520 000 €
7 027 EUR/m² +160,0% 2020
200 000 €
6 250 EUR/m² -22,3% 2020
257 500 €
5 255 EUR/m² -60,4% 2020
649 900 €
7 302 EUR/m² +221,7% 2019
202 000 €
6 313 EUR/m² +910,0% 2019
20 000 €
-95,7% 2019
460 000 €
5 169 EUR/m² +2 321,1% 2019
19 000 €
-95,0% 2019
380 000 €
5 135 EUR/m² +31,0% 2019
290 000 €
6 042 EUR/m² -32,6% 2018
430 000 €
5 811 EUR/m² -44,7% 2018
778 000 €
7 410 EUR/m² +83,6% 2018
423 670 €
6 230 EUR/m² -12,3% 2018
483 000 €
5 427 EUR/m² -17,9% 2017
588 000 €
6 607 EUR/m² +39,0% 2017
423 000 €
5 716 EUR/m² +99,5% 2016
212 000 €
4 327 EUR/m² +12,2% 2016
189 000 €
5 906 EUR/m² +14,5% 2016
165 000 €
5 156 EUR/m² +3,1% 2016
160 000 €
5 000 EUR/m² -23,8% 2016
210 000 €
4 286 EUR/m² +1 135,3% 2016
17 000 €
-95,6% 2015
390 000 €
4 382 EUR/m² +3 150,0% 2015
12 000 €
-96,5% 2015
340 000 €
4 595 EUR/m² +38,8% 2014
245 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (657)
Services publics314 · 38 m
Santé175 · 40 m
Commerces116 · 83 m
Transports22 · 220 m
Tourisme12 · 92 m
Sport/Loisirs11 · 232 m
Enseignement7 · 624 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka530 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Michelet587 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Maur-des-Fossés587 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Condorcet632 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet653 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1